טאון האוס בן 25 רגל בלב גרמרסי.

הזדמנות מדהימה להוספת ערך. טאון האוס זה מיועד למשקיע או לדייר הקצה ליצור בית משפחתי מדהים או לקונדו, או להמשיך את השימוש הנוכחי שלו עם דופלקס של בעל הבית ודירות שכירות מעל. נכון להיום, הוא מאורגן כבית multi-family עם 7 יחידות, וה-FAR הזמין הכולל מאפשר עד 9,200 רגל רבוע. טון האוסים המוכנים דומים נסחרים ביותר מ-$3,000 לכל רגל רבוע. הבית יימסר ריק.

שוכן בפינת רחוב 19 ואירווינג, במרחק צעדים מהפארק האייקוני גרמרסי והשכונה הציורית הסמוכה, טאון האוס זה מציע קנבס ייחודי ליצירת מגורים משפחתיים נפלאים באחת השכונות המקסימות ביותר של ניו יורק. עם קנה מידה עצום ופרטים מקוריים ששומרים עליהם היטב, הבית הזה הוא עדות ל elegancia נצחית.

כאשר תתקרבו, מדרגה מעוצבת להפליא ודלת כניסה מרשימה יקבלו את פניכם לקומת הפארלור, שהיא החלל הראשי לאירוח של הדופלקס של בעל הבית. שטח זה, שמשתרע על פני כל אורכו של הבית עם תקרות בגובה של מעל 13 רגל, מציע קנה מידה מרשים, אור טבעי בשפע ופרטים מקוריים ששומרו בקפידה, כולל תקרות מעוצבות ושלוש קמינים פעילים. זהו חלל שמתאים לאירועים אינטימיים עם אנשים אהובים כמו גם לאירוח רחב היקף. כאשר תרדו למטה, תמצאו את הסוויטה הראשית וחדרי אורחים נפרדים. הסוויטה הראשית משתרעת על רוחב מלא של הבית ומכילה חזית אחורית מזוגגת לחלוטין המובילה לגינה, מה שיוצר חוויה הרמונית של פנים וחוץ. סוויטת האורחים, ששופצה לאחרונה, כוללת כניסה פרטית, מטבחון ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. חלל רב תכליתי זה יכול לפעול כדירה עצמאית או להיות משולב עם הדופלקס של בעל הבית.

כאשר תעלו לרמות העליונות, תמצאו חמישה דירות חדשות של חדר שינה ודירת פנטהאוז עם שני חדרי שינה, שכל אחת מהן שופצה בקפידה בשנים האחרונות ומנוהלת בקפידה. גובה התקרות בחלק העליון של הבית הוא מרשים להפליא, עם רבים שמעלים 11 רגל. הפנטהאוז הוא אבן חן אמיתית, המציעה שפע של חללים חיצוניים עם נופים מרהיבים של קו הרקיע של גרמרסי.

בעיקרון, נדיר שנדל"ן ברמה כזו יהיה זמין, מתהדר בפרטים מקוריים ששומרים עליהם היטב ומסיביים באופן מדהים. חלל זה משלב באופן אמנותי את הקסם של העבר עם הנוחות של חיים מודרניים. 120 מזרח רחוב 19 מציע לקונה מבדל את האפשרות לחיות עם הכנסה משכ rental או להמיר אותו לאחוזה משפחתית שאין לה תחליף.

בית מדהים זה הוצג בכמה פרסומיםprestigious.

חלק מהתמונות מצולמות באופן וירטואלי. שלוש התמונות האחרונות הן הדמיות קונצפטואליות של מגורים משפחתיים.

25-Foot Townhouse in the Heart of Gramercy.

Incredible value add opportunity. This townhouse is aligned for an investor or end user to create a stunning single-family house or condo or continue its current use with an owner's duplex and rental units above. Currently configured as a 7-unit multi-family house, the total available FAR allows up to 9,200 square feet. Comparable finished townhouses are trading in excess of $3,000 per square foot. The house will be delivered vacant. 

Nestled on the corner of 19th and Irving, steps away from the iconic Gramercy Park and adjoining picturesque block beautiful, this townhouse presents a unique canvas for crafting an exquisite single-family residence in one of New York's most enchanting neighborhoods. Imbued with immense scale and meticulously preserved original details, this home is a testament to timeless elegance. 

As you approach, a beautifully designed stoop and a striking front door welcome you to the parlor floor, which serves as the primary entertaining space for the owner's duplex. Spanning the entire length of the house with 13+ foot ceilings, this floor offers remarkable scale, abundant natural light, and meticulously restored original details, including exquisite moldings and three working fireplaces. It is a space that seamlessly caters to intimate gatherings with loved ones and grand-scale entertaining alike. Descending downstairs, you'll discover the primary suite and separate guest quarters. The primary suite spans the full width of the house and features a full glass rear facade that opens onto the garden, creating a harmonious indoor/outdoor experience. The guest suite, recently gut-renovated, boasts its own entrance, a kitchenette, and an in-unit washer-dryer. This versatile space can function as a standalone apartment or be combined with the owner's duplex.

Ascending to the upper levels, you will find five one-bedroom apartments and a two-bedroom penthouse, each thoughtfully renovated in recent years and meticulously maintained. The ceiling heights throughout the upper portion of the house are impressively lofty, with many exceeding 11 feet. The penthouse is a true gem, offering an abundance of outdoor spaces with breathtaking views of the Gramercy skyline.

Rarely does a property of this caliber become available, showcasing beautifully preserved and restored original details with such magnificent scale. This space artfully blends the charm of yesteryears with the convenience of contemporary living. 120 East 19th Street offers a discerning buyer the option to live with rental income or transform it into a peerless single-family mansion.

This remarkable home has been featured in several prestigious publications.

Some photos are virtually staged. The final three photos are conceptual renderings of a single-family residence.