Introducing a private keyed-entry full-floor Penthouse in a Landmark Building off of Park Avenue. Bring your architect to renovate an over 2350 sqft masterpiece with 360 degree views through spectacular windows. This gutted, clean-slate property is ready for your unique vision and conveys with approved plans, air rights and $250,000 of LPC-approved work already completed on new windows, including restoration of the original stained glass windows depicting the four seasons.

There are a variety of plans but one example calls for a gracious foyer that opens to a grand open concept living room and den. Both are flanked by a wood-burning fireplace and Juliet balconies framing south-facing views that stretch over historic Park Avenue landmarks to the Empire State Building. This level calls for 3+ spacious bedrooms including a primary ensuite. Sweep back around through the foyer to rear of residence that opens to an open kitchen, private dining, guest bedroom and additional bath.

The 2nd option offering (found in PH Duplex listing) is 2 combinable floors with 3 levels of outdoor space that would utilize this 9th floor place to connect to the 10th floor. Stairwell would be centrally situated and would lead you to the additional 700+ sqft 10th floor. An optional plan above is primary bedroom, sitting room, bath, expansive walk-in closet and living space. On this penthouse level you are wrapped in an exquisite terrace with southern and eastern outlooks.

Continuing up the stairs within would lead you to the crowning glory of a breathtaking private rooftop terrace encircled by planter boxes, storage, an outdoor shower and a summer kitchen. From this city retreat, you're surrounded by views of the Empire State Building, apartment houses, gleaming towers, the Chrysler Building and dazzling One Vanderbilt. Please view Matterport to walk around and experience.

Located within the Murray Hill Historic District, 105 East 38th Street is lovely neo-Georgian brick and limestone apartment house designed in 1924 by architect Charles Kreymborg. Residents of the pet-friendly cooperative enjoy a new video intercom system, a live-in superintendent and a central laundry room. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing and up to 80% financing are permitted with board approval.

This charming tree-lined block offers easy access to Midtown, NoMad, The Flatiron District and Kips Bay. Just a few blocks south of Grand Central Station, enjoy fantastic dining, nightlife and shopping and the luxury of being in the center of the city. Nearby Bryant Park offers lovely outdoor space and a year-round calendar of events. Access to transportation is unbeatable with 4/5/6, 7, S and B/D/F/M subway lines, Metro-North trains, excellent bus service, CitiBikes, the 34th Street Ferry Landing, FDR and Midtown Tunnel just minutes away.

Ask about Seller Financing, alternative floor plans/blueprints and future plan information for your architect.

---

הצגת פנטהאוז פרטי עם כניסה באמצעות מפתח בקומה מלאה בבניין היסטורי ברחוב פארק. הביאו את הארכיטקט שלכם לשיפוץ יצירת מופת של יותר מ-2350 רגל רבוע עם נוף של 360 מעלות דרך חלונות מרהיבים. הנכס הזה, שנחשף לחלוטין, ממתין לחזון הייחודי שלכם וכולל תכניות מאושרות, זכויות אוויר ועבודות בסך 250,000 דולר שאושרו על ידי LPC, שכבר הושלמו על חלונות חדשים, כולל שיפוץ של חלונות הזכוכית המיוחדת המקוריים המתארים את ארבע העונות.

יש מגוון תכניות, אך דוגמה אחת מציעה foyer מקושט שנפתח לסלון ורחב ידיים ועוברת הלאה לעודן. שני החדרים מקיפים אח עצים ובאלקוניות ג'ולייט שמספקות נוף דרום שנמשך מעל אתרי פארק ההיסטורי עד לבניין האמפייר סטייט. רמה זו כוללת 3+ חדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם שירותים צמודים. חזרו דרך ה-foyer אל אחורי המגורים שנפתח למטבח פתוח, פינת אוכל פרטית, חדר שינה לאורחים ואמבטיה נוספת.

אופציה שנייה (המצויה ברשימת דופלקס פנטהאוז) היא 2 קומות שניתן לחבר עם 3 קומות של שטח חוץ שישתמשו בקומה ה-9 כדי להתחבר לקומה ה-10. המדרגות יהיו ממוקמות במרכז ויביאו אתכם לקומה ה-10 עם יותר מ-700 רגל רבוע נוספים. תכנית אופציונאלית נוספת היא חדר שינה ראשי, חדר ישיבות, אמבטיה, ארון הליכה רחב וחלל מגורים. בקומת הפנטהאוז הזו אתם עטופים בטרסה מרהיבה עם נוף דרומי ומזרחי.

המשך העלייה במדרגות יוביל אתכם לתפארת הפנטהאוז - טרסה פרטית מדהימה על הגג, מוקפת בשтраן צמחים, אחסון, מקלחת חוץ ומטבח קיץ. מתוך מפלט עירוני זה, אתם מוקפים בנופים של בניין האמפייר סטייט, דירות, מגדלים מבריקים, בניין קרייזלר ובניין וואנדערבילט המהמם. אנא צפו ב-Matterport כדי לטייל ולחוות.

ממוקם ברובע ההיסטורי של מרי היל, 105 מזרח 38th Street הוא בית דירות יפה עם אבן אדומה ולימון שעוצב בשנת 1924 על ידי הארכיטקט צ'ארלס קריימבורג. דיירי הקואופרטיב הידידותי לחיות מחמד נהנים ממערכת אינטרקום חדשה, מפקח שגר במקום וחדר כביסה מרכזי. אפשרי להשתמש ב-Pieds-à-terre, ערבויות, רכישה משותפת ועד 80% מימון עם אישור מהדירקטוריון.

הבלוק הקסום הזה שמלא בעצים מציע כניסה קלה למידטאון, נו-מאד, אזור פלאטיירן וקיפס ביי. רק כמה רחובות דרומית לתחנת גרנד סנטרל, תהנו מאוכל נפלא, חיי לילה וקניות והלוקסוס להיות במרכז העיר. במרחק קצר נמצא פארק בריאנט המציע שטח חוץ יפה ולוח אירועים שנמשך כל השנה. גישה לתחבורה היא בלתי מתפשרת עם קווי רכבת תחתית 4/5/6, 7, S ו-B/D/F/M, רכבות מטרו-נורת', שירות אוטובוסים מצוין, CitiBikes, נמל מעבורת ברחוב ה-34, FDR ומנהרת מידטאון במרחק דקות ספורות.

שאלו לגבי מימון ממוכר, תכניות/שרטוטים חלופיים ומידע לגבי תכניות עתידיות לארכיטקט שלכם.

Introducing a private keyed-entry full-floor Penthouse in a Landmark Building off of Park Avenue. Bring your architect to renovate an over 2350 sqft masterpiece with 360 degree views through spectacular windows. This gutted, clean-slate property is ready for your unique vision and conveys with approved plans, air rights and $250,000 of LPC-approved work already completed on new windows, including restoration of the original stained glass windows depicting the four seasons.

There are a variety of plans but one example calls for a gracious foyer that opens to a grand open concept living room and den. Both are flanked by a wood-burning fireplace and Juliet balconies framing south-facing views that stretch over historic Park Avenue landmarks to the Empire State Building. This level calls for 3+ spacious bedrooms including a primary ensuite. Sweep back around through the foyer to rear of residence that opens to an open kitchen, private dining, guest bedroom and additional bath.

2nd option offering (found in PH Duplex listing) is 2 combinable floors with 3 levels of outdoor space that would utilize this 9th floor place to connect to 10th floor. Stairwell would be centrally situated and would lead you to the additional 700+ sqft 10th floor. An optional plan above is primary bedroom, sitting room, bath, expansive walk-in closet and living space. On this penthouse level you are wrapped in an exquisite terrace with southern and eastern outlooks.

Continuing up the stairs within would lead you to the crowning glory of a breathtaking private rooftop terrace encircled by planter boxes, storage, an outdoor shower and a summer kitchen. From this city retreat, you're surrounded by views of Empire State Building, apartment houses, gleaming towers, the Chrysler Building and dazzling One Vanderbilt. Please view Matterport to walk around and experience.

Located within the Murray Hill Historic District, 105 East 38th Street is lovely neo-Georgian brick and limestone apartment house designed in 1924 by architect Charles Kreymborg. Residents of the pet-friendly cooperative enjoy a new video intercom system, a live-in superintendent and a central laundry room. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing and up to 80% financing are permitted with board
approval.

This charming tree-lined block offers easy access to Midtown, NoMad, The Flatiron District and Kips Bay. Just a few blocks south of Grand Central Station, enjoy fantastic dining, nightlife and shopping and the luxury of being in the center of the city. Nearby Bryant Park offers lovely outdoor space and a year-round calendar of events. Access to transportation is unbeatable with 4/5/6, 7, S and B/D/F/M
subway lines, Metro-North trains, excellent bus service, CitiBikes, the 34th Street Ferry Landing, FDR and Midtown Tunnel just minutes away.

Ask about Seller Financing, alternative floor plans/blueprints and future plan information for your architect.