נמכר$2,300,000 SOLD - 22 E 18TH Street #5E, מנהטן Flatiron, NY 10003｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לקונה. קומה פרטית של לופט 5-E, שנבנה סביב 1900, דירה שיתופית באי הַפְלָטִירוֹן. אם אתה אוהב היסטוריה, הלופט האגדי הזה שאורכו כ-2800SF/$963pSF, משקף את האופי הנצחי של תקופת 1900 המקורית. צור את העיצוב שלך. ממוקם בקומה גבוהה, הלופט #5E נמצא ב-22 מזרח 18th Street, הוא מקום מושלם לאוהבי לופטים. ממוקם בקומה גבוהה, הלופט #5E ב-22 מזרח 18th Street, הוא חלל בהיר, גמיש ומסביר פנים ומוכן שתשאיר את המורשת שלך. המעלית נפתחת לחלל רחב ונרחב עם מעבר מלא של קומה אחת מלא באור יוצא דופן ובפרטיות. במהלך 50 השנים האחרונות, רק שני דיירים אמנותיים Occupied את החלל הזה עם "TLC". בעוד שאין צורך להיות אומן היום, הלופט הנקי הזה טופל באהבה. המעלית נפתחת לתוך הלופט, ומציגה תקרות של יותר מ-12 רגל עם התקרות המקוריות המעוטרות מבדים מתכתיים מחושלויות תת-כדוריות הנשענות על חמישה עמודים קורינתיים כסף מרהיבים ורצפות עץ מייפל מקוריות. החשיפה בצפון ובדרום מוקפת בקירות של 40 רגל עם חלונות, סך הכל 10 חלונות ענקיים. החלל מזכיר "גלריית אמנות" ובו בזמן הוא חמים ומזמין, ספוג בהיסטוריה חדשה ועתיקה של ניו יורק. הלופט ההיסטורי הזה נוצר במקור מתוך חלל יוקרה לייצור בגדים בתחילת שנות ה-1900 ועבר לשתי חדרי שינה גדולים ושתי חדרי רחצה (יותר, אם תרצה). כיום, יש מטבח פתוח עם אי, מכונת כביסה ומייבש, אזור כביסה, משרד ביתי עם חלון/חדר כושר או חדר שינה שלישי, הרבה אחסון מוסתר, והסלון והפינת אוכל הגדולה. לפני יותר מ-50 שנה, חדר השינה הראשי המומר עם חדר רחצה גדול הועלה על פלטפורמה של 4 רגל. מדוע? הרבה אמנים באותה תקופה אחסנו את הציורים שלהם, וכו', מתחת לחלל הרצפה כזה. בשורות טובות! זה הוסרה על ידי הבעלים הנוכחי. הפלטפורמה שהוסרה בחדר השינה הראשי היא עכשיו נוחה על אותו רמה. צנרת חדר הרחצה גם תקנית ומוכנה לטובת הבעלים החדש לשדרג ולעצב. כיום, המבנה עובר שיפוץ מרגש של חזית הבלעדית עם 2 עמודים קורינתיים ייחודיים משני צדדי 5 החלונות הענקיים ( שזה 10 עמודים חיצוניים!). חובת כיוונים מרכזיים. כאן יש הזדמנות ליצור באמת את הוויזיה שלך. הביאו את הדמיון שלכם יחד עם האדריכל, הקבלן והמעצב האהוב עליכם.

הקואופרציה ידועה כ-18 East 18th Street Tenants Corp עם שתי לובאים נפרדים: #22 (לצד המזרח) ו-#18 (לצד המערב) ב-18th Street. ישנם 6 קומות עם 10 לופטים. לשניהם יש כניסת לובי משל עצמם עם מערכת אבטחה בווידאו, בנוסף למעלית עם כפתור נעילה. הקואופרציה כבר ביצעה שיפורים ומסיימת את השיפוץ החיצוני, כולל גן גג משותף עתידי.

רוכשים פוטנציאליים נדרשים להגיש הצהרת כספים ראשונית REBNY למועצה לפני בקשת המכירה. זה אכן חוסך זמן. המוכר אחראי על מס ההמרה. בעלי חיים מותרים, כולל כלבים עד 100 פאונד.

הקואופרציה הזו מסוג Flatiron שנבנתה סביב 1900 ממוקמת באזור היסטורי ידוע מוקף באוצרות נסתרים, כמו מדיסון סקוור פארק C.1847, יוניון סקוור פארק C.1839, חנות הספרים של ריזולי שנמצאת ב-The Saint James C.1836, איטליה הממוקמת ב-200 Fifth Avenue C.1839, הדירה של תיאודור רוזוולט ב-28 East 20th Street C.1858, ובניין הפלאטירון האגדי C.1902. האזור פופולרי לקניות ועיצוב. אל תשכחו את שוק האיכרים המדהים של יוניון סקוור, Whole Foods, Trader Joe's, מדיסון סקוור פארק, יותר מדי מסעדות ושירותי לילה מדהימים כדי להזכיר כאן, בנוסף לתחבורה נוחה של רכבות מטרו #5, #4, #6, N, R ועוד. תהפכו לחלק מההיסטוריה של ניו יורק עם הלופט המדהים והגמיש הזה #5.

פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2800 רגל מרובע , 260 מ”ר , 10 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,600
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	4 דקות לרכבת תחתית L, 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית F, M
	9 דקות לרכבת תחתית 1
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.