OFF MARKET - 11-17 43rd Avenue, קווינס Long Island City, NY 11101｜MLS # L3499552

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מסחרי פרימיום בלונג איילנד סיטי. הבניין המסחרי המשופץ לאחרונה, הממוקם אסטרטגית בקרבה לחוף של לונג איילנד סיטי, מציע הזדמנויות שאין דומות להן לעסקים המחפשים מקום דינמי וניתן לגישה. עם השקעה של מעל מיליון דולר בשיפוצים, הנכס מתהדר בשירותים מודרניים ובמאפיינים רב-גוניות.

מאפיינים עיקריים:
קרבה לתחנות רכבת תחתית: ממוקם בנוחות ליד תחנות רכבת תחתית של Court Square ו-Queensboro Plaza (5 דקות הליכה), מה שמספק גישה מצוינת לעובדים וללקוחות.
אתר סמלי: סמוך לגשר קוינסבורו האייקוני (בלוק אחד ממסלול הכניסה) ולסילואט של מנהטן, מה שמגביר את הנראות והיוקרה של הבניין.

מפרט הבניין:
גודל: בניין משרדים בגודל 10,500 רגל רבוע עם עוד 7,000 רגל רבוע של חניון.
חזיתות רחוב: מתפאר בשתי חזיתות רחוב בסך כולל של מעל 150 רגל, מה שממקסם את הנראות והנגישות. הבניין כולל גם מעלית מטען לכל שלוש הקומות ואזור מיוחד להעמסה/פריקה.

עיצוב פנימי:
קומת תחתונה: 2,750 רגל רבוע של שטח משרדים מעוצב היטב.
קומת קרקע: 3,000 רגל רבוע של שטח משרדים עם חדר ישיבות וכניסה נפרדת.
קומה שנייה: משרדים פרטיים בשטח של 2,750 רגל רבוע.
שטח מחסן: 2,500 רגל רבוע של שטח תעשייתי/משרדי גמיש עם driveway נפרד, HVAC מרכזי ואור טבעי בשפע.

מתקני חניה:
חניון פינה: חניון פינה נוסף עם חזית של 106 רגל על שדרת 43 ו-49 רגל על הרחוב הסמוך, מה שמספק שטח חניה רחב עבור עובדים ומבקרים.

השכרת/השכרות מסחריות בולטות, גודל הבניין: 10500.

MLS #‎	L3499552
שנת בנייה Construction Year	1916
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q69
	4 דקות לאוטובוס Q102, Q103, Q66
	5 דקות לאוטובוס Q39, Q67
	6 דקות לאוטובוס B32, Q100
	8 דקות לאוטובוס B62, Q101, Q32, Q60
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית F, E, M
	7 דקות לרכבת תחתית 7
	8 דקות לרכבת תחתית N, W, G
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years