בזמן הסגירה, המוכר ישלם את דמי אחזקת ה-HOA לרוכש עבור שנה מלאה (שווי של כ-17,424 דולר) + ישלם את עלויות הסגירה של הרוכש עד 10,000 דולר + ייתן זיכוי של 20,000 דולר לשיפוצים (שווי כולל עד 47,424 דולר). ברוכים הבאים לקהילת המגורים המוגנת ב-Fordham Hill Oval. קהילה פרסית נחשקת עם אבטחה 24 שעות. ה-HOA, שעומד על 1,452 דולר, כולל גז, חשמל, כבלים בסיסיים, ביטוח, מיסים ותחזוקה של השטחים. התחזוקה ניתנת להחזר מס של 45% בשנה. דירה מרווחת עם שתי חדרי שינה, חדר רחצה וחצי עם נופים מדהימים. יחידה זו, מלאת אור טבעי, מציעה סלון מרווח, פינת אוכל, מטבח בסגנון גאלי עם רצפות עץ בכל מקום. מדשאות מטופחות בצורה מושלמת ומרחבים ציבוריים מזמינים. הכביסה במקום, חדר קהילה ואזור משחקים לילדים הם יתרונות גדולים. חניה זמינה ממול ברחוב עם תשלום חודשי מוזל. Fordham Hill Oval ממוקם בנוחות بالقرب מכביש המהיר Deegan I87, קווי התחתית 1/4/9, Metro North, אוניברסיטת Fordham, חנויות, בתי ספר ומספר דקות מ-Manhattan.

At the time of closing, Seller will pay HOA Maintenance for buyer for 1 full year ($17,424 approximately value) + pay buyer's closing costs upto 10k + give 20k credit for renovations (Total value upto $47,424). Welcome to the Gated Community living at Fordham Hill Oval. Sought after residential community with 24 hour security. HOA, which is $1,452, includes gas, electric, basic cable, insurance, taxes, maintenance of the grounds. Maintenance is 45% tax deductible per year. Spacious two bedrooms, one and half bath with amazing views. This bright and natural light filled unit offers a spacious living room, dining, galley style kitchen with hardwood floors throughout. Impeccably manicured lawns and welcoming common spaces. On site laundry, community room and kids playground are big pluses. Parking available across the street for a discounted monthly fee. Fordham Hill Oval is conveniently located near Deegan I87 Expressway, 1/4/9 Subway lines, Metro North, Fordham University, shopping, schools and is minutes away from Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC